Programma annuale per condomìni e privati
Saliamo in corda una volta all'anno, ispezioniamo tetto e facciata e le consegniamo un report fotografico con tutte le criticità in ordine di priorità. Da 25 € ad appartamento all'anno.
Il problema
Una sigillatura che cede costa cinquanta euro se la si trova subito. La stessa sigillatura, scoperta due inverni dopo, ha bagnato il solaio, rovinato i soffitti dell'ultimo piano e presentato un conto da diverse migliaia di euro.
La differenza non sta nella bravura di chi ripara: sta nel momento in cui il problema viene visto. E sul tetto nessuno sale mai a guardare.
Come funziona
Saliamo sul suo edificio senza costi e senza impegno. Vede come lavoriamo, invece di sentirselo raccontare.
Tetto, facciata o edificio completo. Un contratto annuale, un prezzo fisso, nessuna sorpresa.
Ispezione nella stagione giusta e report fotografico in PDF entro 5 giorni lavorativi.
Il report è suo. Se ci affida i lavori sopra i 3.000 €, il costo del check-up le viene scomputato.
Le formule
Prezzi IVA esclusa riferiti a un condominio fino a 12 unità immobiliari. Per edifici più grandi trova gli scaglioni qui sotto.
Ispezione in primavera
circa 33 € ad appartamento
Due visite: primavera e autunno
circa 49 € ad appartamento
Ispezione in autunno
circa 33 € ad appartamento
| Dimensione dell'edificio | Tetto | Facciata | Completo |
|---|---|---|---|
| Villetta o casa singola | 250 € | 250 € | 390 € |
| Palazzina fino a 6 unità | 350 € | 350 € | 540 € |
| Condominio fino a 12 unità | 390 € | 390 € | 590 € |
| Condominio da 13 a 30 unità | 590 € | 590 € | 890 € |
| Condominio oltre 30 unità | da 890 € | da 890 € | su misura |
Se ci affida i lavori, il check-up è di fatto gratuito. Quando dal report nasce un intervento superiore a 3.000 €, il costo del check-up viene detratto dal preventivo.
Amministra più stabili? Sconto del 10% dal terzo edificio e del 15% dal sesto.
Tempi garantiti. Ispezione entro 15 giorni dalla richiesta, report entro 5 giorni lavorativi. Se non rispettiamo questi tempi, il check-up dell'anno successivo è gratuito.
Il report
Il check-up non finisce quando scendiamo dalla corda: finisce quando riceve il PDF. È il documento che le permette di far vedere ai condòmini quello che nessuno di loro potrà mai vedere di persona.
Contiene una sintesi in linguaggio non tecnico, il semaforo delle priorità e una scheda fotografica per ogni difetto — con posizione sull'edificio, causa probabile, conseguenza in caso di inerzia e stima indicativa del costo di intervento.
Il check-up è un'ispezione tecnica documentata: non è una perizia con valore legale in giudizio né una certificazione strutturale, e durante l'ispezione non vengono eseguite riparazioni.
Domande frequenti
Lo è, e resta gratuito: il primo sopralluogo con un nuovo cliente non si paga. Il check-up è un'altra cosa — è un'ispezione completa dell'edificio con un report che le resta in mano anche se non facciamo alcun lavoro. Se le serve solo un preventivo per un problema che ha già, il sopralluogo è gratuito e il preventivo pure.
No. Se dal check-up nasce un lavoro superiore a 3.000 €, il costo del check-up viene detratto dal preventivo dei lavori.
Nella maggior parte dei casi no: l'importo rientra nell'ordinaria manutenzione. Se preferisce portarlo comunque in assemblea, le prepariamo una scheda di una pagina da allegare alla convocazione.
Da mezza giornata a una giornata secondo la dimensione dell'edificio. Lavorando su fune non c'è ponteggio da montare: nessun cortile occupato, nessuna impalcatura davanti alle finestre, nessuna richiesta di occupazione del suolo pubblico.
IRATA (Industrial Rope Access Trade Association) è l'ente internazionale di riferimento per il lavoro su fune: è lo standard usato su piattaforme offshore e grattacieli. I nostri operatori sono inoltre abilitati secondo la norma ISO 22846-1:2003 e il D.Lgs. 81/2008, con il Modulo A previsto dalla formazione obbligatoria italiana.
Il contratto è annuale con rinnovo tacito, ma la contattiamo sempre per telefono prima della scadenza. Può disdire liberamente entro 30 giorni dalla scadenza.
Serve soprattutto in quel caso: un check-up documenta che il lavoro è stato eseguito bene ed è ancora in garanzia. In genere, già dopo due o tre anni, si trovano sigillature da riprendere e pluviali ostruiti — cose che, prese subito, costano poche decine di euro.
Iniziamo
Ci indichi uno stabile: saliamo senza impegno e le mostriamo come lavoriamo. Poi decide lei se attivare il programma.